2 Zimmer, 2 Himmelsrichtungen, 2 Balkone! Provisionsfrei und bezugsfrertig!

Adresse

Grunewaldstraße 38 / Martin-Luther-Str. 71a, 10779 Berlin / Schöneberg

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

695.000 €

Zimmeranzahl

Etage

3. OG

Wohnfläche

73,9 m²

Baujahr

2024

Bezugsfertigkeit

sofort

Badezimmer

Schlafzimmer

Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

262179

Anbieter Objekt-ID

Cason WE 54

Bezugsfertig

Merkmale

Balkon
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Personenaufzug
Keller

Ausstattung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG besticht durch ihre geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, zwei Balkone und den durchdachten Grundriss. Nach Betreten erreicht man durch einen großzügig gestalteten Flur alle vorhandenen Zimmer und Nebenräume. Nach Westen und Norden ausgerichtet und mit anschließendem Balkon befindet sich das Wohnzimmer und die offene Küche. Dieser ca. 35 m² große Bereich zeichnet sich durch die gute Belichtung dank der großzügigen Fensterflächen aus. Ergänzt wird er durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zugleich den Küchenbereich vom Wohnbereich separiert. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer liegt von der Straße abgewandt und verfügt über den Zugang zu der vorher erwähnten Terrasse., Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung zeigt sich in dem edlen Fischgrätparkettfußboden, in profilierten, hohen Türen mit erlesenen Beschlägen, in der modernen und zeitlosen Badausstattung mit bodengleicher Dusche, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Natursteinablagen, Badkeramiken von Grohe, Globo und Kaldewei und Armaturen von Grohe. Die Deckenhöhen von 2,88 m und die Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Beschreibung

Moderne Architektur ist eine Architektur der Vielfalt. Denn sie kann sich
von den Stilen und Meisterwerken aller vergangener Epochen inspirieren
lassen. So zitiert das CASON Eckhaus selbstbewusst zentrale Elemente der
Renaissance-Architektur: harmonische Proportionen, Bossenwerk und die Betonung horizontaler Linien durch Gesimse. Kenner bemerken aber auch eine liebevolle Hommage an die Gründerzeit: Beige Riemchen, dem um 1900 gerne
für repräsentative Bauten verwendeten Greppiner Klinker nachempfunden. Das Original lässt sich unter anderem am Portikus-Fragment des einstigen Anhalter
Bahnhofs bewundern. Mit seinen historischen Zitaten passt sich das CASON
Eckhaus auf den ersten Blick in die erhalten gebliebene historische Bebauung von Schöneberg ein. Doch seine vielen anspruchsvollen Details sind unverkennbar
zeitgenössisch und schaffen ein kompromisslos hohes Wohnniveau. Zum Beispiel die großzügigen Eckfenster zur Ecke Martin-Luther- und Grunewaldstraße. Die Eckwohnung im Dachgeschoss wartet mit einem über 40 Quadratmeter großen, stilvollen Turmzimmer auf. Balkone, Wintergärten und Terrassen hingegen waren
in jeder Epoche begehrte Merkmale und sind es auch heute – die meisten der Wohnungen des CASON Eckhauses verfügen über mindestens ein solches Refugium. Insgesamt 28 Wohnungen und bis zu 3 Gewerbeeinheiten und 7 Tiefgaragenstellplätzen bietet dieses architektonische Schmuckstück Platz.

Lage

Kartenansicht

Grunewaldstraße 38 / Martin-Luther-Str. 71a, 10779 Berlin / Schöneberg

Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie im CASON wohnen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder am CASON. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter warten schon der Ku’Damm.

In nur 3 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 4 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten.